El impacto de la ley Nº 30313 sobre la seguridad de tráfico en la transferencia de predios

Abstract

La Ley Nº 30313 publicado el 26 de marzo de 2015 modifica al artículo 2014 del CC, referida a la buena fe pública registral, en cuyo caso establece la obligación del adquiriente de efectuar una verificación de la titularidad del bien que pretende adquirir tanto en el asiento registral como en el titulo archivado de tal modo que pueda revestirse de buena fe su adquisición. Ante ello surge la necesidad de analizar el referido artículo para conocer en qué medida cumple el propósito por el cual fue emitido es decir referido a la seguridad de tráfico jurídico. En esa línea se pretende conocer en cuanto ha influido en los principios de legitimación y publicidad, y si esta influencia es positiva o negativa, haciendo una comparación con los principios contemplados en el Código Civil y en el TUO del Reglamento General de los Registros Públicos. Otro aspecto para tratar es sobre la utilidad del asiento registral en la actualidad y la certeza que puede ofrecer el título archivado.