Informe de Expediente Civil, Materia: Ejecución de Hipoteca, Expediente: 006649-2008-01817-JR-CO-07. Informe de Expediente Administrativo; Materia: Protección al Consumidor, Expediente: 34-2017/CPC-INDECOPI-LAM

Abstract

Materia: Ejecución de Hipoteca Nº de Expediente: 006649– 2008 – 01817–JR – CO-07. El Expediente Judicial se trata de un proceso de ejecución de garantías; a través del cual un Ministerio del estado, pretende ejecutar la hipoteca de la cual es titular en mérito a un contrato de cesión de garantías suscrito a su favor. El proceso judicial contiene fallos contradictorios que se resuelven incluso en sede casatoria; por lo que permite la revisión de diversas instituciones jurídicas. Materia: Protección al Consumidor Nº de Expediente: 34-2017/CPC-INDECOPI-LAM. Dada la asimetría informativa en las relaciones de consumo y la velocidad en la cual se realizan día a día transacciones, la contratación masiva puede generar un desequilibrio contrario a la buena fe contra la parte que no redacta el contrato, esto es, contra el consumidor. Es por ello que, el Derecho ha respondido con la regulación de cláusulas abusivas. En este escenario, el caso materia de estudio busca que la administración determine si una de las cláusulas de un contrato de compraventa de bien futuro resultaba ser una cláusula abusiva, la cual establecía una penalidad por incumplimiento de pago del precio por parte del consumidor. Así también, se denuncia que hubo una vulneración al derecho de información respecto al contenido contractual. Sin embargo, ello se resuelve en primera instancia. De modo que, sobre el carácter abusivo o no de la cláusula décima del contrato, Comisión y Sala difieren en su análisis y por tanto en su resolución, al ponderar la primera el monto de la penalidad, cuestión que queda rechazada en segunda instancia. Resultan interesantes los razonamientos de ambas instancias para, desde una vista desde fuera, analizar además de si nos encontrábamos, en el caso, ante una cláusula abusiva o no, la importancia de la seguridad jurídica a fin de tener jurisprudencia justa.