Informe de Expediente Civil, Materia: Derecho Civil - Prescripción Adquisitiva, No. de Expediente: 02678-2017-0-0401-JR-CI-08. Informe de Expediente Registral, Materia: Registral, No. de Expediente: 2010-00155319

Abstract

Materia: Derecho Civil - Prescripción Adquisitiva Nº de Expediente: 02678-2017-0-0401-JR-CI-08. El presente expediente a ser sustentado versa sobre la solicitud de una persona natural para que sea declarada como propietaria de un bien inmueble, por haberlo adquirido mediante prescripción adquisitiva de dominio. Sobre el caso en mención se realiza un estudio centrado en la verificación del cumplimiento de los requisitos establecidos en la legislación peruana con respecto a la prescripción adquisitiva de dominio y la posibilidad de adquirir un bien inmueble de dominio privado del Estado a través del mencionado recurso, teniendo en consideración la existencia de un contrato de compraventa con pacto de reserva de propiedad hasta el pago del íntegro del precio. Materia: Registral Nº de Expediente: 2010-00155319. La sustentación del presente expediente versa sobre la inscripción de un derecho de sub-superficie o superficie de segundo grado, en virtud del contrato de constitución de derecho de sub-superficie y otras estipulaciones. El análisis que se realiza sobre el caso en particular se centra en la necesidad de la intervención del fiduciario -quien ostenta el dominio fiduciario de la propiedad superficiaria sobre la cual se ha constituido la sub-superficie- y del propietario del suelo. En dicho sentido, se verificará si se cumplen con los requisitos establecidos por la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos, con respecto a la posibilidad de inscripción del derecho de subsuperficie.