Informe de Expediente Civil, materia: Otorgamiento de Escritura Pública No. de Expediente: 01673-2015-0-0412-JM-CI-03 Informe de Expediente Registral, materia: Constitución de Hipoteca, No. de Expediente: 3302351

Abstract

Materia: Otorgamiento de Escritura Pública No. de Expediente: 01673-2015-0-0412-JM-CI-03. El expediente materia de análisis versa sobre un proceso de otorgamiento de escritura pública mediante el cual se resuelve si debe formalizarse un contrato de compraventa de acciones y derechos respecto de un inmueble ubicado en Arequipa, aun cuando la demandada alega no haber suscrito la minuta de compraventa. Materia: Constitución de Hipoteca, No. de Expediente: 3302351. El expediente materia de análisis plantea el caso de un propietario que fue víctima de fraude inmobiliario en la modalidad de suplantación de identidad, pero que, a pesar de haberse corroborado ese ilícito por la Jefatura Zonal de la Zona Registral IX – Sede Lima y de haber promovido la cancelación de los asientos que publicitan dos sucesivas transferencias de propiedad, no logró proteger registralmente su derecho debido a la existencia de un acreedor hipotecario que adquirió una garantía real sobre el referido inmueble, sin tener conocimiento, presuntamente, de la suplantación de identidad, en tanto su título de inscripción tuvo prioridad sobre los títulos de cancelación, calificando, por tanto, como un tercero de buena fe registral, amparado por el artículo 2014 del Código Civil..