Evaluación del impacto de la NIIF 16 en los indicadores financieros de una empresa constructora, año 2024

Abstract

El presente trabajo de suficiencia profesional tuvo como objetivo principal evaluar el impacto de la adopción por primera vez de la Norma Internacional de Información Financiera 16 Arrendamientos (NIIF 16) en los indicadores financieros de una empresa que opera en el sector construcción, durante el año 2024. Como parte de su proceso de expansión y ante el crecimiento significativo de sus operaciones, la empresa apertura su sucursal en Arequipa en el año 2022, iniciando sus actividades en ese mismo año. La NIIF16, modificó el tratamiento contable de los arrendamientos, al exigir el reconocimiento de activos por derecho de uso y pasivos por arrendamiento en los estados financieros, sustituyendo el modelo anterior de la Norma Internacional de Contabilidad 17 (NIC 17) que distinguía entre arrendamiento operativo y financiero. Este cambio es fundamental, ya que la empresa aún no ha adoptado la NIIF 16 en sus contratos de arrendamiento, lo que genera una oportunidad valiosa para evaluar el impacto de la adopción en los principales indicadores financieros de la empresa. El trabajo partió de un análisis comparativo de los indicadores financieros de Rentabilidad, Liquidez y Endeudamiento, antes y después de aplicar los lineamientos de la NIIF 16, en base a los estados financieros del año 2024. Los resultados mostraron un efecto significativo en los indicadores financieros analizados como el EBITDA y el nivel de endeudamiento que presentaron un incremento, mientras que el ROA, el ROE y el ratio de liquidez corriente disminuyeron. Finalmente, concluye con una serie de recomendaciones que va desde actualizar las políticas contables, capacitaciones al personal, llevar un control tributario hasta fortalecer la gestión de los contratos de arrendamientos mediante herramientas automatizadas. Estas acciones permitirán mejorar la información financiera y facilitar una toma de decisiones más precisa y alineada con la normativa vigente.

The main objective of this work was to evaluate the impact of the first-time adoption of International Financial Reporting Standard 16 Leases (IFRS 16) on the financial indicators of a company operating in the construction sector, during the year 2024. As part of its expansion process and in view of the significant growth of its operations, the company opened a branch in Arequipa in 2022, starting operations in that same year. IFRS 16 modified the accounting treatment of leases by requiring the recognition of right-of-use assets and lease liabilities in the financial statements, replacing the previous International Accounting Standard 17 (IAS 17) model that distinguished between operating and finance leases. This change is critical as the company has not yet adopted IFRS 16 in its leases, which creates a valuable opportunity to assess the impact of adoption on the company's key financial indicators. The work was based on a comparative analysis of the financial indicators of Profitability, Liquidity and Indebtedness, before and after applying the IFRS 16 guidelines, based on the financial statements for the year 2024. The results showed a significant effect on the financial indicators analyzed, such as EBITDA and the level of indebtedness, which increased, while ROA, ROE and the current liquidity ratio decreased. Finally, it concludes with a series of recommendations ranging from updating accounting policies, staff training, tax control, and strengthening the management of leasing contracts through automated tools. These actions will improve financial information and facilitate more accurate decision making in line with current regulations