Evaluación financiera para la compra de nuevo establecimiento principal para la empresa Euromotion SAC en 2025

Abstract

Euromotion Perú S.A.C. es una empresa de ingeniería. La empresa se dedica al ensamblado, venta, distribución y servicios relacionados de equipos de transmisión de potencia y afines, especialmente motores eléctricos, reductores, motorreductores, variadores de velocidad mecánicos y electrónicos de la marca Euromotion GMBH. Además, la compañía desarrolla ingeniería, fabricación, instalación, operación, mantenimiento y modernización en aquellos sistemas que lo requieran. El mercado industrial peruano durante los últimos años ha presentado un crecimiento continuo, esto se ha manifestado en un aumento de los activos de capital como maquinarias para la explotación minera, necesarios en la actividad productiva. En este contexto favorable, Euromotion International, una compañía de origen alemán con más de 25 años de experiencia en Perú y presencia en 52 países a nivel mundial, especializada en soluciones de accionamiento que incorporan un alto grado de ingeniería, ha mostrado un crecimiento continuo en sus operaciones. Esto se ha evidenciado en el aumento de sus ventas a una tasa que en promedio es de 2.5% en los anteriores 5 años, lo que ha permitido un aumento constante de su nivel operativo. Una situación favorable para la empresa como es el crecimiento de sus operaciones, requiere de una capacidad instalada suficiente y adecuada, por este motivo desde el año 2021 la compañía ha estado alquilando un local cercano a su sede actual, exponiendo a la empresa a riesgos como: a) mayores costos en pago de alquiler; b) gastos operativos no predecible como por ejemplo, mantenimiento y reparación de local alquilado; c) costos operativos por desplazamiento del equipo operativo como por ejemplo traslado de maquinarias entre puntos del mismo local por no contar con maquinaria para las operaciones, entre otros. La Dirección de la empresa ha propuesto la compra de un inmueble suficientemente amplio en reemplazo a la sede principal, que permitiría atender las necesidades actuales, así como, las proyectadas en el corto y mediano plazo. La Dirección de la compañía, con la aprobación de la matriz, está evaluando la adquisición de un local de mayor envergadura en reemplazo a la sede actual que permitiría atender las necesidades actuales, así como, las proyectadas en el corto y mediano plazo. En tal sentido, el presente trabajo busca evaluar la viabilidad de adquirir un nuevo local principal, para lo cual se tomarán en cuenta diversos indicadores macroeconómicos y financieros que permitan determinar a través de una evaluación financiera, si esta decisión es beneficiosa para la empresa.

Euromotion Perú S.A.C. is an engineering company. The company is dedicated to the assembly, sale, distribution, and related services of power transmission equipment, particularly electric motors, gearboxes, gear motors, and various mechanical and electronic frequency converters under the Euromotion brand. Furthermore, the company engages in engineering, manufacturing, installation, operation, maintenance, and modernization of systems as required. The Peruvian industrial market has experienced continuous growth in previous years, reflected in the increase of capital assets such as machinery for mining operations, which is essential for productive activities. In this favorable context, Euromotion GMBH, a German-origin company with over 25 years in Perú and a presence in 52 countries worldwide, offering drive solutions with a high engineering component, has demonstrated sustained development in its operations, evidenced by a sales increase at an average rate of 2.5% over the last five years, consistently enhancing its operational level. A favorable situation for the company, such as the growth of its operations, requires sufficient and adequate installed capacity. Therefore, since 2021, they have been renting new facility near its current headquarters, exposing it to risks such as: a) higher rental costs; b) unpredictable operational expenses, such as maintenance and repairs of the rented premises; c) operational costs due to the movement of operational equipment, such as the transportation of machinery between points within the same location due to the lack of machinery for operations, among others. The company’s management has proposed the option of purchasing a sufficiently large property to replace the main headquarters, which would address current needs as well as those projected in the short and medium term. With the approval of the parent company, the management is evaluating the acquisition of a larger facility to replace the current headquarters, which would accommodate both current and projected needs in the short and medium term. In this sense, this work aims to evaluate the feasibility of acquiring a new main location, for which various macroeconomic and financial indicators will be considered to determine through a financial evaluation whether this decision is beneficial for the company.