Análisis y planeamiento financiero de la empresa AC Group para el proyecto inmobiliario "La Mar"

Abstract

El presente trabajo de suficiencia profesional tiene como objetivo principal el análisis, evaluación y viabilidad de diversificación de las operaciones de la empresa Adriano Cardenas Group S.A.C mediante la construcción de un edificio destinado al alquiler de almacenes. Se utilizará un enfoque mixto, combinando métodos cuantitativos y cualitativos, para analizar la viabilidad financiera y las dinámicas del mercado inmobiliario. La investigación se basa en teorías de inversión de capital, análisis de mercado inmobiliario y gestión de riesgos, aplicando conceptos como VAN, TIR, periodo de recuperación e índice de rentabilidad. Se implementarán proyecciones de flujo de caja, presupuesto detallado, análisis de sensibilidad y escenarios para evaluar el rendimiento del proyecto. El estudio concluirá con una evaluación integral de la viabilidad del proyecto, proporcionando recomendaciones estratégicas para la toma de decisiones informadas para la empresa Adriano Cardenas Group S.A.C.

The main objective of this professional work is the analysis, evaluation and feasibility of diversifying the operations of the company Adriano Cardenas Group S.A.C through the construction of a building for the rental of warehouses. A mixed approach is used, combining quantitative and qualitative methods, to analyze the financial viability and dynamics of the real estate market. The research is based on capital investment theories, real estate market analysis and risk management, applying concepts such as VAN, TIR, payback period and profitability index. Cash flow projections, detailed budget, and sensitivity and scenario analysis will be implemented to evaluate project performance. The study will conclude with a comprehensive evaluation of the feasibility of the project, providing strategic recommendations for informed decision making for the company Adriano Cardenas Group S.A.C.