Reimaginando la manzana de la Quinta Heeren: una intervención habitacional en Barrios Altos

Abstract

Barrios Altos, ubicado en el distrito del Cercado de Lima, es una de las zonas más olvidadas de la ciudad que, a pesar del transcurso del tiempo, ha encontrado su manera de sobrevivir a la modernidad. Sin embargo, la tugurización en las viviendas, la destrucción de su perfil urbano, el déficit de espacios libres y áreas verdes, la progresiva degradación del patrimonio cultural, es lo que actualmente caracteriza y aqueja a la zona, convirtiéndose en el sector del centro histórico que más enraizado tiene estos problemas. Esta pérdida del patrimonio material está ligada al detrimento del patrimonio intangible, es decir, del carácter cultural y social que le otorgan los habitantes del lugar. Por lo tanto, la recuperación de esta zona no solo implica la preservación de su arquitectura histórica, sino también el cuidado de las comunidades que la habitan, quienes representan la memoria urbana de Barrios Altos. De esta problemática no es ajena la Quinta Heeren que se encuentra en el corazón de Barrios Altos, que, a pesar de estar protegida, el progresivo abandono y deterioro físico, social y cultural, la convierte hoy en una arquitectura en estado de obsolescencia, que a pesar de que aporta más problemas que beneficios, no ha perdido con el paso del tiempo sus características formales originales conformado por la envergadura, el tamaño de su área libre y el diseño arquitectónico de sus edificaciones. En otras palabras, se ha convertido en un gran elefante blanco con mucho potencial para reducir los problemas de la zona y con posibilidades aún de recuperar y adaptarse a las necesidades del siglo XXI. Por lo anterior, la intención de la presente investigación y propuesta es desarrollar un proyecto de Master Plan de regeneración urbana en la Quinta Heeren e inmediaciones buscando que se convierta en un punto de inflexión para la reactivación del barrio a partir del cual se genere una costura del tejido urbano descontextualizado, dotándolo de diferentes usos y espacios públicos, satisfaciendo así las necesidades y carencias de la zona, e insertando un pulmón verde para el sector. Así como proponer un proyecto de vivienda social temporal y permanente reinterpretando las características de la arquitectura del lugar y que respete y revalorice las edificaciones con valor patrimonial existentes, aportando mejoras en la calidad de vida de sus pobladores, así como el diseño de nuevos espacios públicos que proporcionen espacios saludables, flexibles, accesibles y sostenibles en el tiempo originando que en el distrito se fomente la cohesión social, la identidad como parte de un colectivo y un espacio seguro para el usuario.

Barrios Altos, located in the Cercado de Lima district, is one of the most forgotten areas of the city that, despite the passage of time, has found its way to survive modernity. However, overcrowding in housing, the destruction of its urban profile, the deficit of open spaces and green areas, and the progressive degradation of cultural heritage are what currently characterize and afflict the area, making it the sector of the historic center most entrenched in these problems. This loss of material heritage is linked to the decline of intangible heritage, that is, the cultural and social character bestowed upon it by its inhabitants. Therefore, the recovery of this area not only entails the preservation of its historic architecture but also the care of the communities that inhabit it, who represent the urban memory of Barrios Altos. The Quinta Heeren, located in the center of Barrios Altos, is not exempt from this issue. Despite being protected, progressive abandonment and physical, social, and cultural deterioration have turned it into architecture in a state of obsolescence. Despite contributing more problems than benefits, it has not lost over time its original formal qualities, characterized by its scale, the size of the open areas, and the architectural design of its buildings. In other words, it has become a white elephant with great potential to reduce the problems of the area and still has possibilities to recover and adapt to the needs of the 21st century. Therefore, the intention of this research and proposal is to develop a Master Plan project for urban regeneration in the Quinta Heeren and its surroundings, seeking to make it a turning point for the revitalization of the neighborhood, from which a reintegration of the disjointed urban fabric is generated, providing it with different uses and public spaces, thus satisfying the needs and shortcomings of the area, and inserting a green lung for the sector. It also proposes a project for temporary and permanent social housing, reinterpreting the characteristics of the local architecture and respecting and revaluing existing buildings with heritage value, improving the quality of life of its inhabitants. Additionally, it proposes the design of new public spaces that provide healthy, flexible, accessible, and sustainable spaces over time, fostering social cohesion, identity as part of a collective, and a safe space for the user in the district.