La fábrica

Abstract

La Fábrica es un proyecto multifamiliar mixto ubicado en el eje de la avenida Argentina en el Callao, en una actual zona industrial que será cambiada por regulación especial a tener un énfasis en la vivienda, el comercio y servicios complementarios. Por esta razón, este trabajo plantea una reconfiguración de la zona para funcionar con un sistema de supermanzanas, con manzanas interiores con geometría Voronoi, con el objetivo de crear un espacio urbano abierto que reemplace el actual vacío urbano que representan las fábricas y evitar la proliferación de edificios multifamiliares de muy alta densidad aislados de la ciudad. Estas nuevas manzanas interiores constan de edificios de vivienda multifamiliar; comercio vecinal, zonal o metropolitano; espacios públicos y proyectos de rehabilitación de naves industriales para convertirse en los servicios complementarios, tales como educación o salud. El proyecto finalmente, en una escala más detallada, se reduce a una manzana dentro de la reconfiguración urbana que reúne un edificio de vivienda, un área comercial en los primeros niveles, un edificio de oficinas y espacio público en el primer nivel.

“La Fábrica” is a mixed multifamily project located along the Argentina Avenue axis in Callao, in a current industrial zone that will be transformed by special regulations to focus on housing, commerce, and complementary services. For this reason, this project proposes a reconfiguration of the area to operate with a superblock system, with interior blocks featuring Voronoi geometry, aiming to create an open urban space that replaces the current urban void represented by the factories and to prevent the proliferation of isolated high-density multifamily buildings. These new proposed interior blocks consist of multifamily residential buildings, neighborhood, zonal, or metropolitan commerce, public spaces, and rehabilitation projects for industrial warehouses to become complementary services, such as education or health. The project, ultimately, on a more detailed scale, is reduced to a block within the urban reconfiguration that combines a residential building, commercial space on the lower levels, an office building, and public space on the first level.